"디아이엘" 분양정보 및 분양일정 안내 (대연3구역 주택재개발)

전체 4,488가구의 대단이 아파트가 대연동에 들어서게 된다. 

부산사람이라면 다 알고 기다리고 있었을 바로 대연3구역 재개발, 단지명 "대연 디아이엘"이다.

단지조감도 = 롯데건설

1) 디아이엘 사업개요

단지명	대연 디아이엘
위치	부산광역시 남구 대연동 1619번지 일원
규모	지하6층 ~ 지상36층, 28개동, 총 4,488세대
일반분양	총 4,488세대 중 2,382세대 분양예정
분양시기	2023년 06월 예정
입주시기	2027년 예정
시공사	롯데건설,현대산업개발(HDC)

이번달 6월 중 홍보관 오픈 및 분양을 예정하고 있으나, 아마 견본주택 오픈이 6월 30일, 실제 분양은 7월로 예상하고 있다.

일반분양은 총 2,382세대이며, 평형별 일반분양 세대수는 아래의 표를 참고하자.

2) 평형별 일반분양세대

주택평형	전용면적(㎡)	세대수	조합원분양	일반분양	보류지	임대주택
38	38.4122	238				238
59A	59.9530	978	382	592	4
59B	59.7650	251	16	233	2
84A	84.9812	2128	1054	1056	18
84B	84.8319	535	34	498	3
99A	99.9118	180	179	1
99B	99.7311	107	103	2	2
115	115.9442	71	71
계		4488	1839	2382	29	238

대연3구역 관리처분계획인가 고시에 명시됐었던 분양세대수를 확인해보면

99A,B 이상의 큰 평수는 대부분 조합원들이 가져간 상태이고 일반분양은 59~84㎡ 이 대부분이다.

추후 입주자모집공고가 나오면 다시 확인해볼테지만, 유사하게 일반분양이 진행될 것으로 예상된다.

 

3) 예상분양가

아직 입주자 모집공고가 나온 것은 아니지만, 부산 대연3구역 재개발 조합측에서는 시공사인 롯데건설, 현대산업개발과 논의 후 일반분양가를 평당 (3.3㎡당) 2300만원 수준으로 결정했다고 한것으로 보아, 평형이나 층에 따라 2200~2400만원선이 될 것으로 예상된다. 평균 2300만원 적용시 일반분양 평형별 예상 분양가는 아래 표와 같으니 참고하길 바란다.

(여기서 평당의 기준은 계약면적 기준(전용면적X)이니, 참고하길 바란다.)

전용면적 59㎡	5억 7000만원 수준
전용면적84㎡	7억 5000만원 수준

최근 부산의 아파트 평균 분양가 대비 다소 높은 수준을 보이고 있지만, 대연3구역의 입지와 단지프리미엄이 반영된 것으로 보여진다.

한가지 일반분양자들에게 희소식은 바로, 대연3구역은 중도금 무이자로 분양될 예정이라는 것이다. 

혹시나 입주자모집공고시 변경될 수 있으니, 참고하여 꼭 확인하도록 하자.

조합안내문 - 대연3구역 주택재개발정비사업조합

 

4) 단지 프리미엄(특징)

디아이엘은 다양한 단지 고급화를 추진했는데, 대표적인 사항은 아래와 같다.

① 외관 커튼월룩 적용

② 주방 싱크뱅(음식물처리기) 적용

③ 세대 창고 적용

④ 조식 및 중식 서비스 적용

⑤ 통창 및 유리난간 적용

⑥ 영상형 주차유도 시스템 적용

⑦ 주차장 층고 2.7m 적용 (택배차량 진입가능), 주차대수 1.37 : 1 확보

⑧ 층간소음저감제 2배 적용

⑨  2라인,3라인 2EV 적용

⑩ 커뮤니티 및 조경 특화 적용

이외에도 고급화를 위한 다양한 아이템이 적용된것으로 확인되니 이번 달 말 견본주택 오픈시 확인해보도록 하자.

 

5) 견본주택 위치

견본주택(모델하우스)은 해운대구 우동 1406-11번지로 마린시티 홈플러스 옆 중앙 공터에 설치되어 있다.

바로 옆 우암2구역과 나란히 있는데, 최근 지나가면서 보니 얼추 공사는 완료된 것 같았다.

 

이번 글을 통해서는 분양일정, 분양세대, 분양가 그리고 견본주택 위치 등 당장의 분양과 관련된 내용을 중심으로 포스팅 했다. 다음번 글에서는 디아이엘 (대연3구역 재개발) 의 입지에 대해서 분석해보도록 하겠다.

정말 많은 사람들이 관심을 가지고 지켜보고 있는 디아이엘! 아마도 올해 부산의 가장 큰 분양단지가 되지 않을까 싶다.

청약을 노리고 있는 분들에게 행운이 있기를 바란다.