시공능력평가는 매년 건설사들의 공사수행능력을 공식적으로 평가하는 것으로 발주자의 적정한 건설업체 선정을 위해 만들어진 자료이다. 매년 7~8월 상간에 취합되어 공시된다.
2023년 올해 시공능력평가 순위는 아래와 같다.
■ 2023년 시공능력평가 순위
삼성물산은 부동의 1위자리를 10년째 지키고 있고 현대건설도 2위 자리를 굳건히 지키고 있는 상태이다.
그 뒤로는 대우건설이 작년대비 3계단을 뛰어 3위를 달성했다. 1군 건설사 중에서 유일하게 그룹사가 없는 건설사로 고군분투하다가 작년 중흥그룹에 편입되었고 안팎으로 크고 작은 갈등이 있었지만, 작년 대비 평가액이 5000억정도 증가해 디엘이엔씨,포스코건설,지에스건설을 제치고 3위를 탈환했다. 2017년 이후 6년만의 3위 탈환이다.
현대엔지니어링도 마찬가지로 3계단을 뛰어 대우건설에 이은 4위를 달성했고, 기존의 3,4위를 지키고 있던 디엘이엔씨(구,대림산업), 포스코건설은 각각 6,7위를 달성했다.
흔히들 1군 건설사라고 칭하는 시평 1~10위를 정리하면 아래와 같다. 혹시나 아파트 브랜드 매칭이 잘 안되는 분들을 위해 각 건설사의 아파트 브랜드를 매칭시켜놓았으니 참고하길 바란다.
그렇다면 좀 더 상세히 들어가서 업종별 공사실적 순위는 어떨까?
■ 토목공사 공종별 실적순위
토목공사의 공종별 공사실적순위는 아래와 같다.
도로와 항만은 대우건설이, 댐건설의 경우 삼성물산, 공항은 엘티삼보, 철도는 포스코이엔씨, 지하철은 현대건설이 각각 1위를 차지했으며 기타 공종의 경우 위 표를 참고하면 된다.
■건축공사 공종별 실적순위
그리고 아래 가장 관심이 많은 건축분야 공사실적순위이다.
금액이 큰순서대로 몇가지만 언급하자면, 광공업용에서는 삼성물산이 압도적인 1위를 차지했으며, 아파트 건설부분에 있어서는 대우건설이 1위를 차지했다. 확실히 삼성물산의 경우 그룹사의 플랜트 물량 실적이 압도적으로 많은 것을 확인할 수 있다.
■ 시공능력평가 항목
그렇다면 시공능력평가 항목은 무엇이 있을까? 시공능력평가는 크게 4가지 항목을 기준으로 평가를 실시하는데
① 건설공사실적 ② 경영상태 ③ 기술능력 ④ 신인도
이렇게 4가지 항목의 평가액을 산정해 합산하여 최종 시공능력평가 순위를 산정하게된다.
올해 2023년 각 항목별 평가액 순위는 아래와 같다.
각 항목에 대해 간략히 설명하면,
① 건설공사실적평가액
건설공사실적평가액의 산정 기준은 최근 3년간 연차별 가중평균 공사실적 X 70% 를 계산한 값으로
건설공사실적평가액 = 3년간 연차별 가중평균 "공사실적" X 70%
여기서 적용되는 가중평균이란 건설사업자별로 건설업을 영위한 기간, 공사의 특성 (설계변경이나 직접시공제안 등) 에 따라 구분되는 가중치로 상세한 정보는 대한건설협회의 시공능력평가 안내를 통해서 알 수있다. 간단히, 요약하면 "해당 건설사업자의 공사실적을 수치화 시켜놓은 것"이라 보면 되고 그냥 "공사실적"으로만 판단해도 무방하다.
② 경영평가액
두번째, 경영평가액이란? 해당 건설사업자의 자본금과 경영평점을 통해 산출하는 계산 값으로
경영평가액 = 실질자본금 X 경영평점 X 80%
자본금의 경우 총자산 - 총부재 금액으로 하며 여기에 차입금의존도평점, 이자보상비율평점, 자기자본비율평점, 매출순이익률평점, 자본회전율평점 등을 계산한 경영평점을 곱한뒤 이 금액의 80%를 산출한 값이다. 복잡한 산식이라 쉽게 생각하면, 해당 건설사업자의 "경영상태, 재무상태"를 평가한 지표라고 판단하면 된다. 아무래도 경영평가액의 경우 회사가 클수록 유리하기 때문에, 그룹사나 자본이 많은 회사가 높은 점수를 받는 경우가 많다.
③ 기술능력평가액
기술능력평가액이란? 기술생산력에 대한 평가로 산식은 아래와 같다.
기술능력평가액 = 기술능력생산액(전년도 1인당 평균생산액 X 보유 기술자수 X 30%) + (퇴직공제납입금X10) + 3년간 R&D 투자금액
위 3가지 항목에 대해 산출한 값으로 소속 기술자 1인당 생산성과 기술자수, 그리고 R&D투자(기술개발투자액)에 대한 평가이다. 한마디로 "해당건설사 소속 기술자의 생산성, 기술능력"에 대해서 평가한 지표라고 보면 된다.
④ 신인도평가액
마지막으로 신인도평가액이란? 특정 항목을 지정하고 해당 항목에 따라 건설사업자에 대한 점수를 금액으로 표시한 지표로
신인도평가액 = 항목에 따라 판정된 평가점수를 일정 비율로 공사실적에 곱해 가산 또는 감산되는 평가액
평가 되는 항목의 경우 대략적으로 아래와 같다.
신기술지정 우수건설업자 지정 협력업체 관계 영업정지기간 재해율(사고관련) 부도발생이력 환경관리,폐기물관리실태 해외건설 고용자수 등 기타
항목별로 매우 복잡한 기준에 따라 금액이 산정되므로 자세한 사항은 대한건설협회 홈페이지에 들어가면 확인할 수 있다. 신인도평가액을 간단히 말하면 공사실적,재무상태과 같이 숫자로 나타낼수 없는 건설사의 여러 평가 항목들을 금액으로 환산 것으로, "해당 건설사의 전반적인 기술력, 공사수행·관리능력, 회사운용능력" 등을 판단할 수 있는 지표라고 보며된다.
올해 시공능력평가에서 눈에 띄는 점은 광주 붕괴사고로 논란이 많았던 HDC현대산업이 10위권 밖으로 밀려났다는 점, 그리고 5위 밖을 벗어났던 대우건설이 3위로 다시 도약했다는 점이다. 최근 일하기 좋은 회사에도 1위로 선정되었던 대우건설은 시공능력평가에서도 우수한 성적을 거두게 된 것이다. 침체된 부동산 경기 속에서 많은 건설사들이 힘든 상황인데 이번 위기를 극복하는 선두주자로서 역할을 해주길 기대해본다.
