부동산 공부를 하다보면, 이곳 저곳 사이트들을 탐색해야하는 경우가 많다. 단순히 지도만 가지고 부동산 공부를 하기란 너무 힘든법! 이번 글에서는 부동산 공부를 할때 도움이 되는 관련 사이트 몇 개를 안내해보려 한다.
매물 확인해볼때 좋은 사이트
1) 네이버 부동산:
대표적으로 네이버 부동산을 통해 지역별로 매물이 얼마나 나와있는지, 대략적인 호가는 얼마인지 확인이 가능하다. 아래 네이버 부동산으로 들어가, "지도로 찾기"를 누르면 첨부된 그림처럼 매물을 파악할 수 있다. 매물의 수에 따라아이콘이 커지기 때문에 쉽게 파악이 가능하다. (※ 매물 검색시 "동일매물 묶기"를 사용하는게 좋다 = 중복매물 안보기)
(추가로... 원룸이나 월세방을 구하고 있다면 "직방"이나 "다방"이 좋다. )
2) 부동산 114:
우리나라 부동산 검색사이트의 대표주자 중 하나로, 매물부터 시세, 뉴스, 분양정보등 다양한 정보를 확인할 수 있다. 최근 HDC(현대산업개발)에서 인수하여 운영중이다. 다만, 매물이 없는 곳도 지도 검색시 아이콘표시가 되기 때문에 살짝 헷갈리는 감이 있다.
시세 확인할때 좋은 사이트
1) 국토부 실거래가
기본 중에 기본, 우리나라에서 거래되는 모든 주택의 실거래가가 반영되는 사이트이다. 국토부에서 직접 관리중이다. 시세파악보다는 궁금한 물건지가 있을 때 해당 물건지의 실거래가를 파악하기에 좋다. 주택거래량도 해당사이트를 통해 보도자료를 내고 있어 같이 확인해보면 좋을 듯 하다.
※ 국토부 실거래가 조회방법은 다른 포스팅을 통해 설명을 해놓았으니, 참고하길 바란다.
▶ https://informationbyinformation.tistory.com/55
2) 부동산 디스코
등기로 확인된 실거래가들만 보기 좋게 표현해준 사이트로, 일일이 주소를 입력하거나 클릭할 필요없이, 지도페이지에서 호가가 아닌 실거래가들을 확인할 수 있다. 국토부 실거래가 조회가 어렵고, 거래하려는 부동산의 시세가 의심스러울때 확인하기 좋은 사이트이다.
3) 부동산 지인
지역별로 대략적인 시세의 움직임을 파악하기 좋은 사이트이다. 예를 들면. 사이트 접속 후 "빅테이터 지도"를 누르면 아래와 같이 지역별로 시세의 움직임이 어떤지 쉽게 파악이 가능하고 각종 탭을 활용해 시세 뿐만아니라 여러 상세한 정보도 간편하게 확인할 수 있다. 다만, 일부 서비스는 유료로 전환해야 이용이 가능하기 때문에 사용에는 한계가 있지만, 그래도 무료로 어느정도 잘 정리된 데이트를 확인할 수 있으므로 잘 활용한다면 매우 유용한 사이트이다
각종 지표, 지수 확인할때 좋은 사이트
1) 부동산 통계 뷰어
우리나라의 모든 부동산 관련 지수(매매가격지수부터 전세가격, 거래현황 통계치 등)는 여기서 확인이 가능하다. 한국부동산원에서 별도의 플랫폼을 만들어 모든 데이터가 보기쉽게 그래프로 표현되므로 유용하다. 특히, 각종 통계자료들을 직접 확인할 수 있어, 신빙성있는 자료가 필요하거나 분석이 필요할때 활용하면 좋은 사이트이다.
입지분석할때 좋은 사이트
1) 네이버지도, 다음지도
요즘 디지털 임장이 핫한데, 네이버나 다음에서 각종 로드뷰들을 많이 제공하고 있어 해당 장소에 직접 가지 않아도 분위기를 파악하고 최근 해당 지역의 모습을 확인할 수 있다.
네이버 지도를 예를 들면, 네이버 지도 접속 후, 우측의 거리뷰를 누르면 비교적 최근에 찍은 거리전경 부터 과거의 모습까지 전부 확인이 가능하니, 부동산 공부할때 유용하게 사용할 수 있다.
2) 호갱노노
입지분석은 다양한 주제를 두고 하기 마련인데, 해당 주제별로 지도에 깔끔하게 데이터를 표시해주는 사이트가 바로 호갱노노이다. 우측의 탭을 활용해 학원가, 상권, 외지인비율, 직장인 연봉 등 다양한 데이터를 확인할 수 있고, 이 뿐만 아니라 비교적 분양정보가 빠르게 갱신되고 커뮤니티가 활성화되있어 소식도 빠른 편이다.
3) 상권정보
자영업을 하시는 분들이 많이 활용하시는 사이트로, 지역별 업소 종류, 유동인구, 매출추이 등을 확인할 수있다. 간단한 분석정도는 무료로 이용이 가능하기 때문에 주변 상권을 좀 깊게 파고 싶다면 이용해보는 것도 좋을 것 같다.
위처럼, 다양한 부동산 사이트를 알아보았다. 사이트 별로 특색이 있는 경우도 있지만,
최근에는 종합 부동산 포털 구축에 많은 힘을 쓰고 있어, 하나의 사이트에서도 많은 자료를 확인할 수도 있다. (참고)
혹시나 부동산 공부에 도움이 될까 하여 이용 중인 사이트들을 공유했는데 도움이 되었길 바라며.... 글을 마친다.
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