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부동산 등기부등본 열람, 조회방법, 발급방법, 보는방법 부동산 거래에서 가장 중요한 것 중 하나가 바로 등기부등본을 확인하는 것이다. 과거엔 거래시에 부동산이나 거래자가 출력해온 것을 현장에서 확인하곤 했는데, 요즘엔 바로 바로 업데이트된 최신본을 온라인상으로 확인이 가능하다! 부동산 등기부등본 조회/발급하는 방법▣ 부동산 등기부등본 조회방법 ① 대법원 인터넷등기소 접속부동산 등기부등본을 온라인으로 조회하기 위해서는 먼저 대법원 인터넷등기소에 먼저 접속해야한다. 네이버나 다음에 검색하거나 아니면 아래 버튼 클릭시 바로 접속이 가능하니 참고하도록 하자.대법원 인터넷등기소▣ 부동산 등기부등본 조회방법 ② [부동산 등기] - [열람/서면발급] 클릭인터넷 등기소 접속 후, 홈페이지를 보면, 아래와 같은 화면이 나타나는데, 사진에 표시된대로 열람/서면발급 버튼을 클릭.. 2023. 9. 24.
PIR이란? 부동산 가격의 적정한 수준은 어느정도일까? PIR 이란? PIR 지수의 의미 PIR(price to income ratio) : 연소득 대비 주택가격이라고도 불리며, 주택가격을 가구당 연소득으로 나눈 지표이다. PIR 지수는 주택 가격과 가구 소득 간의 관계를 나타낸다. 예를 들어, PIR 지수가 10이라면 중간 소득 가구가 중간 가격 집을 살려면 10년 동안 모든 소득을 아끼고 살아야 한다는 의미로 해석할 수있다. PIR이 낮을수록 가구들이 주택을 구입하기 쉽고 경제적 부담이 적다는 것을 의미하며, 높을수록 주택 구입이 어려워지고 부담이 늘어난다. PIR의 중요성 PIR 지수는 주택 시장의 건전성을 판단하는 데 중요한 도구로 활용된다. 높은 PIR 지수는 주택 시장이 과열되었거나 가구들이 주택 구입에 어려움을 겪고 있다는 신호로 받아들여지는데,.. 2023. 9. 24.
부동산 공부할때 유용한 사이트 안내! 부동산 사이트~ 부동산 공부를 하다보면, 이곳 저곳 사이트들을 탐색해야하는 경우가 많다. 단순히 지도만 가지고 부동산 공부를 하기란 너무 힘든법! 이번 글에서는 부동산 공부를 할때 도움이 되는 관련 사이트 몇 개를 안내해보려 한다. 매물 확인해볼때 좋은 사이트 1) 네이버 부동산: 대표적으로 네이버 부동산을 통해 지역별로 매물이 얼마나 나와있는지, 대략적인 호가는 얼마인지 확인이 가능하다. 아래 네이버 부동산으로 들어가, "지도로 찾기"를 누르면 첨부된 그림처럼 매물을 파악할 수 있다. 매물의 수에 따라아이콘이 커지기 때문에 쉽게 파악이 가능하다. (※ 매물 검색시 "동일매물 묶기"를 사용하는게 좋다 = 중복매물 안보기) (추가로... 원룸이나 월세방을 구하고 있다면 "직방"이나 "다방"이 좋다. ) 네이버 부동산 2).. 2023. 9. 23.
양정3구역 재개발사업, 임장기, 입지분석 부산이 최근 여러 분양소식에 떠들석하다. 완판행진을 이어간 대연3구역부터 시작해 9월에는 더비치 푸르지오 써밋, 헤링턴마레가 줄을 서고 있다. 어느덧 분양한지도 1년이 다되가는 양정1구역도 공사가 한참 이루어 지고 있는데, 양정1구역보다 입지적으로는 더 좋다는 호평을 받고 있는 재개발부지가 있으니, 바로 오늘 소개할 양정3구역 재개발부지이다. 명칭 미정 (롯데캐슬) 주소 부산광역시 부산진구 양정동 64-3번지 일원 대지면적 34,598m2 (건폐율 21%) 연면적 148,633m2 규모 지하3층 ~ 지상28층, 10개동 세대수 903세대 (일반분양 486세대) 시공사 롯데건설 사업일정 양정3구역은 2009년 정비구역 지정 이후 10년에 걸쳐 사업시행계획이 인가가 되었고 2021년 초부터 관리처분계획 인가.. 2023. 9. 21.
층간소음 사후확인제! 작년 여름, 나라에서는 층간소음으로 인한 문제를 해소하기 위해 "사후확인제"라는 제도를 도입했다. 이번 글에서는 이 층간소음 사후확인제도란 무엇인지? 또 언제부터 적용되는 것인지 확인해보도록 하겠다. 층간소음 사후확인제도란? 말도 많고 탈도 많은 층간소음과 관련해 바닥충격음저감재 시공 후에도 세대 내에서 층간소음을 확인하도록 하는 제도이다. 말 그대로 사후 = 시공 후, 층간소음확인제도로써 사업계획승인을 받아 시행하는 주택건살사업의 경우 사업주체가 사용검사를 받기 전 해당 시험에 대한 결과를 사용검사권자에게 제출해야한다. 제도의 배경 우리나라는 국민의 77%가 공동주택에 거주하고 있다. 그렇기 때문에 층간소음과 관련된 문제가 최근 심각한 사회문제로 대두되고 있는데, 이에 대응하여 정부는 좀 더 효과적으로.. 2023. 9. 18.
실거래가 조회 방법! 실거래가 공개시스템 접속! 부동산 시세를 조회하기 위해서 네이버 부동산이나, 다음 부동산 등에서 물건을 검색하다보면, 여러 호가들이 입력된 매매물건들을 확인해볼 수 있다. 하지만 어디까지나 이건 판매자가 원하는 가격인 "호가" 인 셈인데... 그렇다면 실제로 거래된 물건들의 가격, 즉 실거래가는 어떻게 조회할 수 있을까? 실거래가, 국토교통부 실거래가 공개시스템 설거래가를 보기위해서 국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개시스템을 활용하면 우리나라에서 이뤄지고 있는 모든 부동산 거래의 실거래가를 확인할 수 있다. 국토부 실거래가 공개시스템 국토교통부에서는 2006년부터 실거래가 공개 서비스를 실시하고 있습니다. 부동산 매매거래를 하게 되면 부동산 실거래가 등록 제도에 따라 거래 내용과 실제 거래 금액을 투명하게 신고해야하는데, 이렇게.. 2023. 9. 12.

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