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알다가도 모르겠는 청약! ④다자녀가구 특별공급에 대해서 알아보자. 이번 글에서는 지난 글에 이어서 특별공급에 대해서 알아보도록 하겠다. 이번에 알아볼 특별공급은 바로 다자녀가구 특별공급이다. 다자녀가구 특별공급은 보통 일반적으로 국민주택이든 민영주택이든 건설량의 10%정도를 차지하고 있는데 해당 특별공급을 신청할 수 있는 대상 및 자격요건은 아래와 같다. ■ 청약통장은 기본! 특별공급은 청약제도 중의 하나로 청약통장을 보유한 사람만이 신청이 가능하다. 해당 분양물건의 입주자모집공고일 기준이므로, 모집공고 후 청약통장을 가입하는 경우에는 지원이 불가하다. ■ 다자녀가구만 지원가능, 자녀는 3명이상 다자녀가구 특별공급은 자녀 3명이상을 둔 무주택세대에 제공되는 특별공급 청약방식이며, 마찬가지로 기준일은 입주자모집공고일 날짜 기준이다. 자녀수에는 입양자녀, 태아를 포함한다... 2023. 7. 13.
알다가도 모르겠는 청약! ③신혼부부 특별공급에 대해서 알아보자. 이번 글에서는 특별공급 중에서 가장 물량이 많은 신혼부부 특별공급에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠다. 신혼부부 특별공급은 청약통장을 가진 신혼부부 중에서 무주택 신혼부부에게 1회에 한해 제공하는 특별혜택이다. 여기서 1회란, 부부 1회로, 남편,아내가 각각 1회씩 주는것이 아닌 부부 한쌍에게 1회가 주어지는 것이니 헷갈리지 않도록 주의하자. 신혼부부 특별공급의 대상 및 조건은 아래와 같다. ■ 청약통장 기본 요건은 충족 필요 ← 청약제도를 이용하기 위해선 필수이자 기본사항 - 월 납입 6회 이상 - 지역별 예치금액에 상당하는 금액 예치 - 지역별 85m2 이하 청약예금 예치금액 이상 금액 예치 ■ 혼인신고일 기준 7년 이내 부부 (공공분양은 예비신혼부부도 OK) 신혼부부 특별공급에서 신혼부부는 명확.. 2023. 7. 10.
알다가도 모르겠는 청약! ② 특별공급이란 무엇인가? 특별공급의 종류와 공급물량에 대해서 알아보자 청약을 처음 접하게 되면 일반분양과 특별공급이 있는 것을 알게 된다. 일반분양은 우리가 일반적으로 생각하는 청약으로 일부 추첨, 일부 가점제로 당첨되게 되는 방식인건 알겠는데... 특별공급은 무엇일까? 대충 좀 특별하게 추첨해서 확률이 높다는 건 알지만 특별공급을 왜 하는지 그리고 어떤 종류가 있고 얼마나 하는지에 대해서는 잘 파악하기 어렵다. 이번 글을 통해서는 특별공급의 개요에 대해서 간략히 설명하고자 한다. ■ 먼저, 특별공급이란? 정부에서 일부 사회계층을 특정하여 해당 계층의 무주택자의 주택마련을 위해 일반공급과의 경쟁없이 주택을 분양 받을 수 있도록 하는 제도이다. 정부에서 제공하는 특혜이기 때문에 당첨횟수는 1세대당 평생 1번으로 제한된다. 그리고, 기본적으로 청약제도 안에서 이루어지는 행위이.. 2023. 7. 9.
부동산 용어 알아보기 ⑥ 재개발,재건축,리모델링 차이는 뭘까? 부동산에 관심을 가진 사람이라면 누구나 들어봤을 법한 용어, 바로 재개발, 재건축, 리모델링이다. 과연 이 셋의 차이점은 무엇인가? 뭔가 철거 후 새로 짓는건 알겠는데 왜 어떤 사업은 재개발사업, 어떤 사업은 재건축시업이라 부르는건가? 이번 글을 통해선 이 세 단어의 의미에 대해서 설명하는 시간을 갖도록 하겠다. 먼저, ① 재개발이란? 재개발사업이란 도시정비사업의 일환으로 바로 기반시설이 노후되거나 불량하여 열악한 건축물들이 많은 지역에 주거환경을 개선하기 위해서 시행되는 사업을 일컫는다. 여기서 중요한 포인트는 바로 "기반시설"의 노후, 불량이다. 재개발사업의 경우 말 그대로 동네 자체가 오래되어 그 기반시설도 오래되고 건축물도 노후화되어 지역 전체를 새롭게 구성할 필요가 있을때 진행되는 사업이다. ②.. 2023. 7. 4.
새마을금고 대출 연체율 급증! 284조 규모의 새마을금고 위기인가? 조합원수만 약 870만명, 자산규모 284조원의 거대 금융협동조합인 새마을금고, 최근 새마을금고의 부실대출이 급증하고 있다는 뉴스가 연달아 나오고 있다. 지난 3월 새마을금고의 부동산 관련 대출의 연체율이 9%를 넘어간다는 기사를 시작으로 최근에는 전체 대출의 연체율이 6%를 넘어선다는 뉴스가 이어지고 있다. 고금리 여파로 금융권 전체의 연체율이 상승하고 있는 추세이긴 했지만, 새마을금고의 연체율 상승속도는 빨라도 너무 빠르다. 중앙일보 기사에 따르면 21년말 1.93%였던 연체율은 22년말 3.59%, 23년 3월말 5.34%를 달성했다. 23년 2분기 연체율은 6.4%로 추정되고 있다. 한 해 사이에 연체율이 2배가량 급증한 것이다. 또 전체로 봤을땐 6.4%이지만, 개별 지역 금고의 상황을 보면 심.. 2023. 7. 2.
"드파인 광안" 광안2구역 재개발지역 입지분석! 명칭 드파인(Define) 광안 (광안2구역 재개발) 주소 부산광역시 수영구 광안동 1240-38번지 일원 대지면적 65,834㎡ 연면적 182,452㎡ 규모 10개동, 최고 31층 세대수 1237세대 SK에코플랜트(과거 SK건설)에서 22년만에 야심차게 준비한 프리미엄 브랜드 "DeFine" (드파인)이 적용되는 2번째 아파트 (드파인 센텀에 이어 2번째라고 개인적으로 예상 중...) 이번글에서는 드파인 광안(광안2구역)에 대해서 알아보도록 하겠다. 드파인 광안, 광안2구역 재개발지역은 수영로 중심에 위치하고 있다. 수영로를 따라서 쭉 가다보면 커다란 혼다매장이 보일텐데 그 맞은편에 위치하고 있다. 독특한 부지형태 덕에 수영로 측면에 갑자기 넓은 도로가 보이는데 그곳이 광안2구역이다. 광안역 6번출구에.. 2023. 7. 1.

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