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"디아이엘" 대연3구역 재개발지역 입지분석! 이번 글에서는 최근 분양을 앞둔 대연3구역의 입지분석을 하도록 하겠다. 명칭 디아이엘 (대연3구역 재개발) 주소 부산광역시 남구 대연동 1619번지 일대 대지면적 55,204평 연면적 206,373평 세대수 4,488세대 디아이엘, 대연3구역 재개발지역은 지하철 2호선 못골역 바로 앞에 위치하고 있다. 문현교차로를 지나 대연고개를 넘어가면 바로 오른쪽에 위치하고 있는데 맞은 편에는 대연 양우내안에퍼스트, 대연 롯데캐슬레전드 단지를 마주하고 있으며, 남구청과 불과 도보 10분거리이다. 1) 지형분석 : 대연고개와 천제산을 끼고 있는 경사지 대연3구역의 경우 아무래도 천제산과 대연고개에 위치하다보니 단지의 지형 컨디션이 경사가 많이 져있는 상태이다. 아래 남구청 옥상에서 찍은 사진을 보면 단지 지형현황을 확.. 2023. 6. 18.
"디아이엘" 분양정보 및 분양일정 안내 (대연3구역 주택재개발) 전체 4,488가구의 대단이 아파트가 대연동에 들어서게 된다. 부산사람이라면 다 알고 기다리고 있었을 바로 대연3구역 재개발, 단지명 "대연 디아이엘"이다. 1) 디아이엘 사업개요 단지명 대연 디아이엘 위치 부산광역시 남구 대연동 1619번지 일원 규모 지하6층 ~ 지상36층, 28개동, 총 4,488세대 일반분양 총 4,488세대 중 2,382세대 분양예정 분양시기 2023년 06월 예정 입주시기 2027년 예정 시공사 롯데건설,현대산업개발(HDC) 이번달 6월 중 홍보관 오픈 및 분양을 예정하고 있으나, 아마 견본주택 오픈이 6월 30일, 실제 분양은 7월로 예상하고 있다. 일반분양은 총 2,382세대이며, 평형별 일반분양 세대수는 아래의 표를 참고하자. 2) 평형별 일반분양세대 주택평형 전용면적(㎡.. 2023. 6. 17.
층간 소음에 대한 생각... 한 주간 너무 정신없던 시간을 보낸지라 주말에 글을 하나도 포스팅 못하고 보내게 되었다. 주말동안 유튜브를 뒤적뒤적 거리던 중 한 영상을 보게 되었는데,, 바로 층간소음과 관련된 이야기다. 무심코 해당 영상을 클릭해 보고 있는데 정말 말도 안되는 이야기를 하고 있었다. 사람들이 이런 영상을 볼까 했는데 조회수는 수십만에 댓글들도 대부분 영상에 공감하며 격분한 내용들이였다. 그 중 가장 어이가 없었던 내용은 바로 과거에는 층간소음이 없었는데 지금은 층간소음 문제가 이렇게 이슈가 된 이유가 바로, "과거 주공아파트를 지을 당시에는 좋은 재료와 좋은 시공으로 못이 안박힐 정도로 튼튼한 아파트를 지었는데, 지금은 자재도 빼먹고 시공도 대충해서 아파트 품질 차이가 심해서" 라는 것이다. 조금만 알고 들여다 보면 .. 2023. 6. 12.
주택 임대차 계약 신고 방법! 확정일자까지 자동으로 부여됩니다 주택을 임대차 계약을 진행할때 까먹지 말아야 할 것 하나! 바로 2023년 6월부터 의무화가 된 임대차계약신고이다. 전월세신고제라고도 불리는데 과거 2020년 문재인정부시절 임대차3법으로 법률이 발효되었지만 3년간의 유예기간과 계도기간을 거친 후 올해 6월부터 정식시행되었다. 세입자 보호를 목적으로 둔 법인 만큼! 전세나 월세 계약을 앞두고 있다면 필히 까먹지 말고 신고하도록 하자. (미신고시 과태료가 부과되니 주의해야한다. 최대 100만원) 신고방법은 오프라인 / 온라인 을 통해서 하는 방법이 있는데, 이번 글에서는 온라인을 통한 방법을 알아보도록 하겠다. 온라인 신고에는 공인인증서가 필요하고 신고절차 상 주택임대차계약서의 내용을 입력해야하니, 공인인증서, 주택임대차계약서 2가지는 사전에 꼭 준비하고 .. 2023. 6. 8.
2020년 부동산 상승 원인은 무엇이었을까? 코로나로 온 나라가 떠들석했던 2020년 초반 전 세계의 주가는 펜더믹으로 인한 엄청난 경기침체를 우려하며 폭포수처럼 나락으로 갔다. 하지만... 잠시 바닥으로 피뢰침을 꽂은 주가는 언제 떨어졌냐는 듯 급격하게 상승하기 시작했는데.... 이런 엄청난 상승세는 2020년을 넘어서 2021년, 2022년까지도 지속되어 전세계 주식시장은 (특히 미국시장은) 엄청난 규모로 성장하게 되었다. 우리나라의 부동산도 같은 흐름을 타고 엄청난 상승세를 탔는데... 정부에서는 이런 상승세를 꺾으려 수많은 대책성 정책을 펼쳐보지만, 오히려 부동산 가격은 보란듯이 더욱 더 상승하게 되어 여론은 이런 대책성 정책들이 상승을 촉진시킨다며 불만을 쏟아내기 시작했다. 혹자들은 정부의 잘못된 정책이 부동산의 고공행진을 불러일으켰다고 .. 2023. 6. 7.
SEC의 바이낸스 기소, 과연 가상화폐는 증권인가? 미국 증권 거래 위원회(SEC)에서 바이낸스 거래소를 증권법 위반 혐의로 기소했다. 시세조정 및 통제, 거래량조작 등의 사유가 있긴 하지만, "결국 가상화폐는 증권인가?" 에 대한 의견차이로부터 시작된 결과라고 생각한다. 사실 이와 유사한 이슈는 과거에도 존재했는데, 대표적인게 바로 리플(XRP) 기소사건이다. 2020년 12월 SEC는 리플랩스(리플 운용사)가 미등록증권(XRP)을 판매했다고 소송을 제기했다. 리플(XRP) 가상화폐가 증권인가 아닌가를 두고 지금까지도 소송이 이어지고 있는데, 이번 바이낸스 기소도 같은 맥락에서 이뤄진 것으로 생각된다. 현재 암호화폐 대부분이 증권이라고 지속적으로 주장하고 있는 SEC 위원장 게리겐슬러는 사실 과거 2018년 MIT 교수시절 게리겐슬러는 시중 암호화의 7.. 2023. 6. 7.

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